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深圳商业房贷9月16日起可转公积金贷款

发布时间:2021-01-08 03:18:24 阅读: 来源:剥线机厂家

周昌和 9月16日起,深圳房贷就能办理“商转公”手续了。据估算,公积金贷款利率约相当于商业贷款基准利率的6 .9折。昨日,深圳市公积金中心表示,目前,在11家已签约银行办理“商转公”,可以不用先结清原贷款而采取顺位抵押模式办理。

二套房也可申请

所谓“商转公”贷款,是指在深圳缴存了住房公积金的职工,通过商业贷款买了房子,但还没还清房贷的,如果具备获得住房公积金购房贷款的条件,那么从9月16日起,就可以用住房公积金购房贷款(含公积金组合贷款)的一部分或者全部偿还原来的商业房贷了。

根据规定,单套住房“商转公”贷款最高额度为个人50万元,夫妻共同申请的90万元。二套房也可以申请“商转公”。据估算,公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折。由此,享受7折利率的商业房贷可以不用申请商转公。

“商转公”业务上线后,需求量可能会集中爆发,因此,深圳将按照职工获得原商业贷款的放款时间,进行分段预约才能办理申请业务。而首批可预约的申请将为在2010年12月31日前获得商业贷款放款的职工。此后获得放贷的职工,将分批次,逐月顺延。

顺位抵押不用赎楼

今年5月28日至6月10日,深圳的“商转公”政策向社会公开征求意见。昨日,深圳市公积金中心表示,市民对该业务办理时,要采取“赎楼”模式(先结清原贷款,再办理商转公贷款)的意见比较多。

因此,最终深圳采取增加顺位抵押模式(指借款人的房产,在已经抵押给银行的情况下,新增公积金中心作为第二顺位的贷款抵押权人,同样拥有抵押权),实现抵押担保,减少了职工办理业务的麻烦。

目前,住房按揭贷款规模占该市九成以上的7家受托银行及中信、农商、邮储、光大银行,均与深圳市公积金中心签署了合作协议。在上述银行有房贷余额的职工,办理存量住房按揭贷款,都可以采取顺位抵押模式办理“商转公”。而其他非受托银行也有望与公积金中心签署合作协议。

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