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银行对二手房哪些条件的审核比较严格-【资讯】

发布时间:2021-07-15 21:36:08 阅读: 来源:剥线机厂家

最近,家住昆山的高翔看中了一套二手房,由于自己手里资金有限,为此高翔打算办理贷款。要知道,到银行的贷款不是那么简单的事情,再加上去年以来的贷款难,银行对贷款人要求会比较严格许多,而同时银行为减少风险,在为提供贷款时,一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,那么,银行对二手房哪些条件的审核比较严格?

针对高翔的这个问题,借贷网的小编来为其解释:一般说来,银行对二手房的如下条件审核较严格:1、许多银行会审核二手房的房龄,而审核房龄也是发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。2、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。3、贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。4、贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。5、二手房的位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,更有可能不给发放贷款。

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