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绝大部分城市房价仍然在涨今年的买房计划恐怕又要落空了-【资讯】

发布时间:2021-07-14 18:24:43 阅读: 来源:剥线机厂家

对于打算买房又还没买房的朋友来说,最大的希望就是看到房价下跌。然而面对一轮又一轮的房价上涨,买房人却只能对着高居不下的房价望洋兴叹。自去年10月开始,为遏制疯狂上涨的房价,全国多个城市出台了一系列调控政策,从限购、限贷再到限售再到发展租赁住房等等,调控的严厉程度超过以往,这让不少买房人似乎看到房价下跌的希望。然而,一年多过去后,房价是不是真的跌了?

从国家统计局最新公布的房价数据来看,在15个一线和热点二线城市中,大部分的新建商品住宅价格确实是跌了。其中深圳新建商品住宅同比去年下跌了3.2%,为所有城市中跌幅最大。其他下跌的城市分别为北京跌0.3%,天津跌0.2%,上海跌0.3%,南京跌1.5%,无锡跌1.3%,杭州跌0.6%,合肥跌0.3%,福州跌1.8%,郑州跌1%,成都跌1.3%。上涨的城市有广州、厦门、武汉、济南,广州新建商品住宅价格同比上涨6.6%,涨幅最大。

不过这些热点城市也是前期房价上涨最快的城市,调控政策也是最先从这些城市开始,同时这些城市也是调控政策最严厉的城市。这说明调控政策确实遏制过快上涨的房价,只不过即便是房价下跌的城市,这样的跌幅对于前期的涨幅来说就有点微不足道了。下跌之前买不起房的,下跌之后照样买不起房。

然而,更心酸的还在后面。在统计的70个大中城市中,除了以上提到的几个房价下跌的城市外,其他所有城市的新建商品住宅价格同比去年都是上涨的。其中涨幅超过10%的就有6个,涨幅最大的达到14%。而二手住宅价格同比去年出现下跌的城市更少,仅有北京、上海、合肥、锦州四个,其中合肥以1.4%的跌幅排在首位,其他三个城市下跌幅度都没超过1%;上涨幅度最大的为长沙,涨幅达到12.8%。

从统计数据来看,房价上涨的城市主要集中在二三线城市,这一方面可能是因为这些城市没有调控或者调控不够严厉;另一方面在其他热点城市进行调控的同时,不少二三线城市仍在积极倡导去库存,并且有相对宽松的贷款环境。从二三线城市接力房价上涨这点上看,表明居民的买房热情并没有消退,只是由买不到房或不能买房的热点城市向其他非热点城市转移了罢了。

所以,希望房价下跌的愿望是美好的,但现实却是残酷的。事实证明,对于全国绝大部分买房人来说,今年房价下跌希望恐怕又要落空了。

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